מאיה רוזן

מס שבח: איך מחשבים שווי מכירה פחות עלות מתואמת והוצאות מוכרות, מה שיעור המס, מי זכאי לפטור דירה יחידה וטבלת דוגמה לשבח של 500 אלף עד מיליון שקל.

משכנתא לכל מטרה מאפשרת למנף נכס קיים עד כ-50% משוויו. מה הריבית, במה היא שונה ממשכנתא רגילה ומהלוואה בנקאית, ומתי כל מסלול משתלם יותר: מדריך השוואה מלא.

ביטוח מבנה ותכולה לדירה: מה ההבדל בין הכיסויים, מתי הבנק דורש ביטוח מבנה למשכנתא, טווחי מחירים שנתיים וטבלת השוואה עם טיפים להוזלת הפרמיה.

איך לבחור קרן פנסיה בצורה חכמה: מה התקרה החוקית לדמי ניהול, איך בוחרים מסלול לפי גיל, מה ההבדל בין יועץ לסוכן ואיך עוברים קרן בלי לאבד זכויות.

הלוואה חוץ בנקאית מול הלוואה מהבנק: השוואת ריביות, מהירות אישור, עמלות פתיחת תיק ופירעון מוקדם, ומתי האפיק החוץ בנקאי יוצא יקר מדי.

חוזה שכירות דירה: אילו סעיפים חייבים להופיע, מה הביטחונות המקובלים (שטר חוב, ערבים, פיקדון), טווח הפיקדון, וטבלת זכויות וחובות מלאה.

דירוג אשראי בישראל קובע איזו ריבית תקבלו על משכנתא והלוואות. איך מוציאים דוח חינם מלשכת האשראי, מה משפר את הדירוג ואיך מערערים על סירוב.

מס רכישה דירה: טבלת מדרגות מעודכנת לדירה יחידה ולדירה נוספת, דוגמאות חישוב ל-1.5, 2.5 ו-4 מיליון שקל, הנחות לעולים ולנכים וטיפים לדיווח נכון.

איך לבחור יועץ השקעות בלי להסתבך: ההבדל בין יועץ בלתי תלוי לסוכן עמלות, מבנה התשלום המקובל, טווחי מחירים ושאלות שחובה לשאול לפני חתימה.

עריכת צוואה: הסוגים הקבילים בחוק, ההבדל בין צוואה בפני עדים לנוטריונית, כמה זה עולה (500-3,000 ש"ח) ומה ההבדל בין צו קיום צוואה לצו ירושה.