כסף ונדלן

ייעוץ משכנתאות עולה בדרך כלל 0.3%-1% מסך ההלוואה או 2,000-8,000 ש"ח. מתי כדאי יועץ עצמאי מול הבנק, טבלת השוואה ומה לבדוק לפני שמשלמים.

מסלול משכנתא בריבית פריים, קבועה לא צמודה או צמודה למדד: השוואת ריביות משוערות, יתרונות, סיכונים ואיך משלבים כמה מסלולים בתמהיל אחד.

מיחזור משכנתא: כמה זה באמת עולה, מה כוללת עמלת פירעון מוקדם, טבלת חיסכון לפי הפרשי ריבית ומתי עדיף פשוט להישאר עם ההלוואה הקיימת.

כמה עולה עורך דין מכירת דירה? טווחי שכר טרחה באחוזים ובסכום קבוע, מה כלול בשירות, טבלת עלויות לפי סוג עסקה ושאלות שכדאי לשאול לפני שחותמים על ייפוי כוח.

היטל השבחה הוא 50% מעליית שווי הנכס בעקבות תוכנית או היתר בנייה. מדריך: מתי משלמים, איך מחשבים, אילו פטורים קיימים ואיך מגישים ערר על שומה מופרזת.

שמאי מקרקעין נדרש למשכנתא, ירושה, מיסוי וסכסוכי בעלות. כמה עולה שמאות דירה, טבלת מחירים לפי סוג שמאות, ואיך בוחרים שמאי מוסמך ובלתי תלוי לפני שחותמים.

בדיקת דירה יד שנייה: צ׳קליסט מלא לרטיבות, חשמל, אינסטלציה וסדקים, טבלת בדיקות לפי חדר, מסמכים לבקש מהמוכר ועלות בודק מקצועי בין 500 ל-1,500 שקל.

פינוי בינוי: כמה דיירים צריכים להסכים, מה מקבלים בפועל – דירה גדולה יותר, שכירות, חניה ומחסן, כמה זמן זה לוקח ואילו סיכונים כדאי לבדוק מראש.

מס שבח: איך מחשבים שווי מכירה פחות עלות מתואמת והוצאות מוכרות, מה שיעור המס, מי זכאי לפטור דירה יחידה וטבלת דוגמה לשבח של 500 אלף עד מיליון שקל.

משכנתא לכל מטרה מאפשרת למנף נכס קיים עד כ-50% משוויו. מה הריבית, במה היא שונה ממשכנתא רגילה ומהלוואה בנקאית, ומתי כל מסלול משתלם יותר: מדריך השוואה מלא.